Estimation théorique
Rue du Forez,42360 Panissières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Forez,42360-Panissières indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cottance (42073), comprenant 744 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cottance (42073), comprenant 744 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 12 | RUE DU FOREZ | 5 | 138 | 500 | 180000€ | 1304€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 362 | 185000€ | 1968€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 7 | 110 | 98 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-01 | 6 | PL DORIAN | 4 | 170 | 364 | 154500€ | 909€ |
2020-11-25 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 92 | 239 | 172000€ | 1870€ |
2023-05-16 | 11 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 4 | 70 | 50 | 41500€ | 593€ |
2020-01-13 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 79 | 40000€ | 667€ |
2019-12-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 67 | 80000€ | 941€ |
2021-07-12 | 8 | PL DU PEUPLE | 3 | 72 | 62 | 25000€ | 347€ |
2021-10-04 | 17 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 5 | 111 | 106 | 130000€ | 1171€ |
2019-08-01 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 40 | 62000€ | 1051€ |
2019-07-30 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 202 | 58000€ | 967€ |
2022-09-16 | 21 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 7 | 230 | 223 | 220000€ | 957€ |
2021-07-30 | 23 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 4 | 96 | 81 | 38000€ | 396€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 218 | 158000€ | 1612€ |
2021-04-12 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 187 | 172600€ | 1233€ |
2021-02-25 | 13 | PL DU PEUPLE | 5 | 90 | 40 | 81000€ | 900€ |
2022-04-22 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 196 | 62000€ | 517€ |
2020-02-03 | 27 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 4 | 75 | 76 | 75000€ | 1000€ |
2023-05-31 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 40 | 85000€ | 1164€ |
2021-12-14 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 146 | 80000€ | 1026€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HERMANN TOBLER | 5 | 136 | 661 | 199400€ | 1466€ |
2022-08-25 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 73 | 47 | 70000€ | 959€ |
2021-11-26 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 100 | 97 | 50000€ | 500€ |
2022-09-15 | 7 | PL CARNOT | 4 | 100 | 46 | 42000€ | 420€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PIERRE VERNAY | 4 | 105 | 143 | 123000€ | 1171€ |
2020-10-08 | 18 | IMP THIMONNIER | 1 | 50 | 110 | 27000€ | 540€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 81 | 142000€ | 1420€ |
2022-07-01 | 3 | IMP THIMONNIER | 3 | 48 | 29 | 52000€ | 1083€ |
2021-07-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 40 | 58000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DENIS BOULANGER | 4 | 54 | 276 | 252500€ | 4676€ |
2021-11-10 | 5797 | CHEZ DENIS | 6 | 107 | 122 | 108000€ | 1009€ |
2019-11-07 | 5794 | RTE DE COTTANCE | 4 | 112 | 824 | 157000€ | 1402€ |
2021-09-07 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 127 | 276 | 135000€ | 1063€ |
2023-01-20 | 5793 | CHEZ LACAND | 5 | 98 | 500 | 245500€ | 2505€ |
2020-01-31 | 24 | RTE DE FEURS | 5 | 96 | 283 | 123000€ | 1281€ |
2021-11-26 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 33 | 107 | 164000€ | 4970€ |
2023-06-02 | 25 | RUE DENIS BOULANGER | 3 | 70 | 108 | 107000€ | 1529€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 146 | 112000€ | 1244€ |
2020-05-22 | 27 | RUE DENIS BOULANGER | 3 | 77 | 130 | 43000€ | 558€ |
2021-03-08 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 58 | 62 | 36000€ | 621€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 87 | 148960€ | 1886€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 138 | 130000€ | 2241€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 116 | 68000€ | 581€ |
2019-06-18 | 12 | RUE JACQUARD | 4 | 120 | 547 | 130000€ | 1083€ |
2021-09-28 | 98 | RUE PIERRE GUILLOT | 3 | 65 | 309 | 163900€ | 2522€ |
2021-10-27 | 15 | RUE JACQUARD | 4 | 120 | 317 | 198000€ | 1650€ |
2021-02-15 | 2 | BD JEAN LOUIS BONNASSIEUX | 4 | 130 | 97 | 170000€ | 1308€ |
2020-12-18 | 12 | RTE DE TARARE | 4 | 92 | 133 | 65000€ | 707€ |
2023-04-26 | 5000 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 500 | 285000€ | 2591€ |
2021-03-22 | 4 | RTE DE FEURS | 8 | 166 | 673 | 192810€ | 1162€ |
2019-06-03 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 83 | 86 | 110000€ | 1325€ |
2020-10-16 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 83 | 86 | 123000€ | 1482€ |
2019-10-31 | 5678 | CHEZ GOPINET | 2 | 40 | 76 | 152040€ | 3801€ |
2022-03-01 | 20 | RTE DE TARARE | 5 | 82 | 90 | 51500€ | 628€ |
2021-11-08 | 4 | BD JEAN LOUIS BONNASSIEUX | 4 | 100 | 704 | 218950€ | 2190€ |
2020-07-17 | 5676 | CHEZ GOPINET | 2 | 78 | 290 | 76500€ | 981€ |
2021-07-21 | 15 | RTE DE FEURS | 7 | 155 | 422 | 179000€ | 1155€ |
2023-05-30 | 11 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 324 | 219000€ | 2190€ |
2023-02-17 | 28 | RTE DE TARARE | 4 | 63 | 288 | 111000€ | 1762€ |
2022-10-04 | 9 | RUE PROF. ANTOINE GUERPILLON | 4 | 92 | 662 | 122000€ | 1326€ |
2021-01-14 | 5 | RUE JOANNY CHIRAT | 3 | 62 | 89 | 51000€ | 823€ |
2022-10-07 | 10 | RUE PROF. ANTOINE GUERPILLON | 3 | 54 | 165 | 43000€ | 796€ |
2023-02-17 | 14 | RUE PROF. ANTOINE GUERPILLON | 3 | 96 | 62 | 67000€ | 698€ |
2020-02-21 | 5445 | LES ROCHES | 3 | 61 | 185 | 47000€ | 770€ |
2019-10-03 | 19 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 132 | 188 | 95000€ | 720€ |
2023-06-27 | 19 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 132 | 188 | 156450€ | 1185€ |
2020-03-04 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 165 | 137500€ | 2148€ |
2020-03-26 | 25 | RUE DE LA PAIX | 8 | 206 | 78 | 260000€ | 1262€ |
2020-10-13 | 27 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 112 | 40000€ | 471€ |
2021-08-25 | 5004 | GOPINET | 5 | 101 | 699 | 212000€ | 2099€ |
2021-05-27 | 70 | RTE DE TARARE | 4 | 67 | 110 | 126370€ | 1886€ |
2021-03-25 | 35 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 120 | 142000€ | 1420€ |
2020-05-29 | 41 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 103 | 88 | 45000€ | 437€ |
2021-04-15 | 29 | RTE DE TARARE | 4 | 88 | 602 | 166000€ | 1886€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DE LA PAIX | 5 | 84 | 549 | 96000€ | 1143€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE LA PAIX | 5 | 77 | 566 | 166000€ | 2156€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 102 | 626 | 168000€ | 1647€ |
2019-07-10 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 676 | 106000€ | 1247€ |
2019-08-02 | 6146 | CHEZ GOPINET | 3 | 75 | 115 | 88000€ | 1173€ |
2019-07-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 506 | 98000€ | 1324€ |
2022-12-08 | 5466 | LE PETIT PANISSIERES | 2 | 42 | 109 | 84000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 6224 | CHEZ GOPINET | 4 | 104 | 128 | 52500€ | 505€ |
2022-11-28 | 6119 | CHEZ MARTIN | 4 | 91 | 455 | 72000€ | 791€ |
2021-10-07 | 5468 | LE PETIT PANISSIERES | 3 | 88 | 38 | 81550€ | 927€ |
2022-07-06 | 19 | BD DES FRERES LUMIERE | 3 | 53 | 420 | 138000€ | 2604€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DES LAURIERS | 4 | 81 | 694 | 130000€ | 1605€ |
2021-11-22 | 5458 | LE PETIT PANISSIERES | 5 | 100 | 322 | 145000€ | 1450€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DE L ODINOT | 4 | 102 | 383 | 71000€ | 696€ |
2022-10-04 | 18 | BD DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 122 | 199000€ | 3015€ |
2021-09-30 | 5471 | LE PETIT PANISSIERES | 3 | 63 | 87 | 161950€ | 2571€ |
2022-09-21 | 5471 | LE PETIT PANISSIERES | 3 | 63 | 87 | 189500€ | 3008€ |
2021-07-01 | 71 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 114 | 116 | 141310€ | 1240€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DES LAURIERS | 3 | 55 | 714 | 54000€ | 982€ |
2019-10-23 | 8079 | GRAND CHAMP | 4 | 87 | 438 | 115000€ | 1322€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L ODINOT | 3 | 70 | 170 | 108700€ | 1553€ |
2022-09-03 | 75 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 78 | 98000€ | 1256€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DES LAURIERS | 7 | 133 | 797 | 259000€ | 1947€ |
2022-05-03 | 4 | PAS DES LAURIERS | 4 | 105 | 708 | 172800€ | 1646€ |
2021-04-08 | 9100 | GRAND CHAMP | 5 | 147 | 890 | 250000€ | 1701€ |
2022-11-07 | 11 | RUE DE CLAIR MATIN | 5 | 92 | 496 | 130000€ | 1413€ |
2023-03-31 | 12 | RUE CLAIR MATIN | 4 | 83 | 552 | 114600€ | 1381€ |
2021-11-16 | 32 | RUE DE CLAIR MATIN | 5 | 120 | 465 | 196025€ | 1634€ |
2023-03-30 | 5613 | RUE CLAIR MATIN | 5 | 93 | 738 | 175000€ | 1882€ |
2021-06-02 | 5614 | CLAIR MATIN | 5 | 92 | 932 | 165000€ | 1793€ |
2020-02-27 | 5977 | GRAND CHAMP | 5 | 105 | 194 | 155000€ | 1476€ |
2019-11-21 | 5970 | GRAND CHAMP | 4 | 84 | 382 | 189700€ | 2258€ |
2020-10-30 | 5974 | GRAND CHAMP | 4 | 84 | 223 | 64000€ | 762€ |
2020-06-02 | 5975 | GRAND CHAMP | 5 | 228 | 1500 | 249000€ | 1092€ |
2023-06-23 | 18 | CHE DE CHEZ VERMARE | 5 | 111 | 690 | 245000€ | 2207€ |
2021-01-22 | 5001 | LA GRANGE | 5 | 123 | 777 | 206000€ | 1675€ |
2021-07-22 | 44 | IMP DE LA CIME | 4 | 120 | 760 | 261000€ | 2175€ |
2020-12-17 | 6098 | CHAZALON | 6 | 165 | 249 | 315000€ | 1909€ |
2022-11-21 | 6149 | CHEZ GAMPALOUP | 3 | 95 | 574 | 155000€ | 1632€ |
2022-09-06 | 8039 | RTE DE TARARE | 2 | 54 | 469 | 140000€ | 2593€ |
2023-04-07 | 283 | CHE DU CREUX | 1 | 50 | 217 | 42000€ | 840€ |
2021-09-24 | 5956 | GRAND CHAMP | 4 | 120 | 509 | 170000€ | 1417€ |
2020-08-04 | 5003 | GRAND CHAMP | 5 | 131 | 492 | 188900€ | 1442€ |
2020-05-20 | 6108 | CHAZALON | 4 | 98 | 988 | 178000€ | 1816€ |
2021-02-22 | 6476 | LE CROZET | 7 | 203 | 500 | 276000€ | 1360€ |
2022-10-28 | 584 | LES GACONNIERES | 4 | 135 | 519 | 265000€ | 1963€ |
2020-09-23 | 6221 | CHEZ GAMPALOUP | 7 | 155 | 1720 | 103550€ | 668€ |
2020-02-14 | 6221 | CHEZ GAMPALOUP | 7 | 155 | 1720 | 210000€ | 1355€ |
2019-10-11 | 6042 | CHEZ DEJOINT | 3 | 96 | 621 | 142000€ | 1479€ |
2020-12-30 | 5861 | PIREPOINT | 4 | 109 | 775 | 189000€ | 1734€ |
2021-03-26 | 6494 | CHEZ SAPEY | 4 | 96 | 1582 | 200000€ | 2083€ |
2021-03-17 | 5869 | LA TUILERIE | 3 | 75 | 828 | 300000€ | 4000€ |
2022-12-05 | 5871 | LA TUILERIE | 5 | 110 | 534 | 97000€ | 882€ |
2023-04-24 | 1709 | RTE DE TARARE | 5 | 103 | 2044 | 257100€ | 2496€ |
2022-11-23 | 5863 | PIREPOINT | 5 | 150 | 0 | 230000€ | 1533€ |
2023-01-27 | 915 | CHE DE CHEZ PARADIS | 3 | 77 | 120 | 75000€ | 974€ |
2021-05-21 | 6082 | LE MONCEPT | 3 | 100 | 468 | 362480€ | 3625€ |
2021-03-17 | 6056 | LE CROZET | 7 | 192 | 1010 | 184000€ | 958€ |
2021-11-19 | 5899 | CHEZ POULON LOIRE | 5 | 155 | 319 | 220160€ | 1420€ |
2023-03-21 | 158 | CHE DU HAMEAU NEUF | 4 | 79 | 202 | 139000€ | 1759€ |
2020-10-22 | 5898 | CHEZ POULON LOIRE | 3 | 96 | 454 | 33000€ | 344€ |
2022-04-27 | 6166 | LE CLAIR | 3 | 85 | 787 | 120000€ | 1412€ |
2022-12-07 | 6159 | LE CLAIR | 7 | 224 | 966 | 540000€ | 2411€ |
2019-10-08 | 5891 | MOULIN PIQUET | 3 | 84 | 277 | 99900€ | 1189€ |
2021-12-23 | 5887 | MOULIN PIQUET | 4 | 96 | 230 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-12 | 5890 | MOULIN PIQUET | 6 | 150 | 640 | 365000€ | 2433€ |
2020-06-24 | 6079 | LE PETIT CLAUDE | 5 | 128 | 581 | 215900€ | 1687€ |
2021-10-28 | 2033 | RTE DES COLLINES | 3 | 76 | 457 | 239000€ | 3145€ |
2023-04-03 | 6135 | CHAZALON | 4 | 133 | 389 | 277000€ | 2083€ |
2020-09-23 | 127 | CHE DU BARILLON | 4 | 96 | 777 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-25 | 528 | CHE PIRASSEL | 8 | 160 | 790 | 223250€ | 1395€ |
2020-09-24 | 215 | CHE CHEZ LE GRIS | 3 | 94 | 415 | 147350€ | 1568€ |
2022-02-11 | 6057 | LA FAMINE | 4 | 130 | 629 | 330000€ | 2538€ |
2020-06-19 | 5820 | TERRITOIRE DE L EMONNET | 4 | 68 | 510 | 147000€ | 2162€ |
2023-04-04 | 5820 | TERRITOIRE DE L EMONNET | 4 | 68 | 510 | 207000€ | 3044€ |